Тисячі людей повертаються до Києва для життя та роботи після масової міграції зі столиці на початку війни. Природно, гострим постає питання про оренду житла. Через велику кількість пропозицій про оренду в різних районах міста завдання з підбору нерухомості здасться, на перший погляд, досить простим, але чи так це насправді?
Дедалі частіше майбутні орендарі стикаються з тим, що на показ квартири не приїжджає власник. На перший погляд ця обставина навіть не викликає багатьох побоювань, але чи безпечна така оренда і як можна захистити себе від проблем у майбутньому — треба розбиратися. Обов'язково підготуйте себе до такої ситуації.
Як уникнути подібних ситуацій
Якщо ви плануєте винайняти квартиру на Позняках або в іншому районі Києва, заздалегідь обговоріть з ріелтором можливість перегляду кількох об'єктів поспіль. Також ви завжди можете ще у телефонній розмові обговорити присутність власника. Якщо пошук проходив через сервіс Country і ви підбирали варіант знімання безпосередньо від власника, але про те, що його не буде на укладанні договору, замовкали - це привід задуматися.
У ситуаціях, коли у вас достатньо часу, щоб знайти відповідну квартиру, щоб уникнути проблем, слід відмовитися від варіантів оренди без присутності власника. Альтернативою може стати уповноважена особа, яка має на руках нотаріально засвідчену довіреність та повний пакет документів.
Вкрай часто складаються ситуації, коли після тривалої відсутності ви повертаєтеся в улюблене місто, орендуєте житло подобово або готель і намагаєтеся максимально швидко знайти квартиру на тривале орендування. У подібних ситуаціях час грає проти вас, але не варто піддаватися паніці та йти на невиправданий ризик, адже можна легко стати жертвою шахраїв та втратити свої гроші.
Чому може не бути власника і як на це реагувати
Зверніть увагу, що фізична відсутність власника при перегляді цілком можлива з низки причин:
- власник може бути зайнятий у момент перегляду, але він готовий надати необхідні документи та підписати договір пізніше;
- власника тимчасово немає у місті, він знаходиться на відпочинку чи у відрядженні, але найближчими днями зможе приїхати для зустрічі з вами;
- власника немає в країні або він як ВПО знаходиться далеко за межами області і не збирається найближчим часом повертатися до Києва.
Усі три варіанти вимагатимуть від вас кардинально різних дій. Чекати на приїзд господаря для оренди або підписувати договір з третьою (неуповноваженою) особою — вибір лише за вами, але, на думку досвідчених ріелторів, угод без присутності власника варто уникати всіма можливими способами.
