Тисячі людей повертаються до Києва для життя і роботи після масової міграції зі столиці на початку війни. Природно, гострим постає питання про винаймання житла. Через велику кількість пропозицій про оренду в різних районах міста завдання з підбору нерухомості здасться, на перший погляд, досить простим, але чи так це насправді?
Дедалі частіше майбутні орендарі стикаються з тим, що на показ квартири не приїжджає власник. На перший погляд ця обставина навіть не викликає у багатьох побоювань, але чи безпечна така оренда і як можна захистити себе від проблем у майбутньому - потрібно розбиратися. Обов'язково підготуйте себе до подібної ситуації.
Як уникнути подібних ситуацій
Якщо ви плануєте зняти квартиру на Позняках або в іншому районі Києва, заздалегідь обговоріть із рієлтором можливість перегляду кількох об'єктів поспіль. Також ви завжди можете ще в телефонній розмові обговорити присутність власника. Якщо пошук проходив через сервіс Country і ви підбирали варіант знімання безпосередньо від власника, але про те, що його не буде на укладенні договору, промовчали - це привід задуматися.
У ситуаціях, коли у вас достатньо часу, щоб знайти відповідну квартиру, щоб уникнути проблем, слід відмовитися від варіантів винаймання без присутності власника. Альтернативою може стати уповноважена особа, у якої на руках нотаріально завірена довіреність і повний пакет документів.
Вкрай часто складаються ситуації, коли після тривалої відсутності ви повертаєтеся в улюблене місто, орендуєте житло подобово або готель і намагаєтеся максимально швидко знайти для себе квартиру на тривале винаймання. У подібних ситуаціях час грає проти вас, але не варто піддаватися паніці і йти на невиправданий ризик, адже можна легко стати жертвою шахраїв і втратити свої гроші.
Чому може не бути власника і як на це реагувати
Зверніть увагу, що фізична відсутність власника під час перегляду цілком можлива з низки причин:
- власник може бути зайнятий у момент перегляду, але він готовий надати необхідні документи і підписати договір пізніше;
- власника тимчасово немає в місті, він перебуває на відпочинку або у відрядженні, але найближчими днями зможе приїхати для зустрічі з вами;
- власника немає в країні або він як ВПО перебуває далеко за межами області і не збирається найближчим часом повертатися до Києва.
Усі три варіанти вимагатимуть від вас кардинально різних дій. Чекати на приїзд господаря для оренди чи підписувати договір із третьою (неуповноваженою) особою - вибір лише за вами, але, на думку досвідчених ріелторів, угод без присутності власника варто уникати всіма можливими способами.
