Можно ли снять квартиру без присутствия владельца

Тысячи людей возвращаются в Киев для жизни и работы после массовой миграции со столицы вначале войны. Естественно, острым встает вопрос о съеме жилья. Из-за большого количества предложений об аренде в разных районах города задача по подбору недвижимости покажется, на первый взгляд, достаточно простой, но так ли это на самом деле?

Можно ли снять квартиру без присутствия владельца

Все чаще будущие арендаторы сталкиваются с тем, что на показ квартиры не приезжает владелец. На первый взгляд это обстоятельство даже не вызывает у многих опасений, но безопасна ли такая аренда и как можно оградить себя от проблем в будущем — нужно разбираться. Обязательно подготовьте себя к подобной ситуации.

Как избежать подобных ситуаций

Если вы планируете снять квартиру на Позняках или в другом районе Киева, заранее обсудите с риелтором возможность просмотра нескольких объектов подряд. Также вы всегда можете еще в телефонном разговоре обсудить присутствие владельца. Если поиск проходил через сервис Country и вы подбирали вариант съема напрямую от владельца, но о том, что его не будет на заключении договора, умолчали — это повод задуматься.

В ситуациях, когда у вас достаточно времени, чтобы найти подходящую квартиру, во избежание проблем следует отказаться от вариантов съема без присутствия владельца. Альтернативой может стать уполномоченное лицо, у которого на руках нотариально заверенная доверенность и полный пакет документов.

Крайне часто складываются ситуации, когда после длительного отсутствия вы возвращаетесь в любимый город, арендуете жилье посуточно или гостиницу и стараетесь максимально быстро найти для себя квартиру на длительный съем. В подобных ситуациях время играет против вас, но не стоит поддаваться панике и идти на неоправданный риск, ведь можно легко стать жертвой мошенников и потерять свои деньги.

Почему может не быть владельца и как на это реагировать

Обратите внимание, что физическое отсутствие владельца при просмотре вполне возможно по ряду причин:

  • владелец может быть занят в момент просмотра, но он готов предоставить необходимые документы и подписать договор позже;
  • владельца временно нет в городе, он находится на отдыхе или в командировке, но в ближайшие дни сможет приехать для встречи с вами;
  • владельца нет в стране или он как ВПЛ находится далеко за пределами области и не собирается в ближайшее время возвращаться в Киев.

Все три варианта потребуют от вас кардинально разных действий. Ждать приезда хозяина для аренды или подписывать договор с третьим (неуполномоченным) лицом — выбор лишь за вами, но, по мнению опытных риэлторов, сделок без присутствия владельца стоит избегать всеми возможным способами.

Подпишитесь на нашу рассылку

Подпишитесь на нашу рассылку

Повернись живим