Тысячи людей возвращаются в Киев для жизни и работы после массовой миграции со столицы вначале войны. Естественно, острым встает вопрос о съеме жилья. Из-за большого количества предложений об аренде в разных районах города задача по подбору недвижимости покажется, на первый взгляд, достаточно простой, но так ли это на самом деле?
Все чаще будущие арендаторы сталкиваются с тем, что на показ квартиры не приезжает владелец. На первый взгляд это обстоятельство даже не вызывает у многих опасений, но безопасна ли такая аренда и как можно оградить себя от проблем в будущем — нужно разбираться. Обязательно подготовьте себя к подобной ситуации.
Как избежать подобных ситуаций
Если вы планируете снять квартиру на Позняках или в другом районе Киева, заранее обсудите с риелтором возможность просмотра нескольких объектов подряд. Также вы всегда можете еще в телефонном разговоре обсудить присутствие владельца. Если поиск проходил через сервис Country и вы подбирали вариант съема напрямую от владельца, но о том, что его не будет на заключении договора, умолчали — это повод задуматься.
В ситуациях, когда у вас достаточно времени, чтобы найти подходящую квартиру, во избежание проблем следует отказаться от вариантов съема без присутствия владельца. Альтернативой может стать уполномоченное лицо, у которого на руках нотариально заверенная доверенность и полный пакет документов.
Крайне часто складываются ситуации, когда после длительного отсутствия вы возвращаетесь в любимый город, арендуете жилье посуточно или гостиницу и стараетесь максимально быстро найти для себя квартиру на длительный съем. В подобных ситуациях время играет против вас, но не стоит поддаваться панике и идти на неоправданный риск, ведь можно легко стать жертвой мошенников и потерять свои деньги.
Почему может не быть владельца и как на это реагировать
Обратите внимание, что физическое отсутствие владельца при просмотре вполне возможно по ряду причин:
- владелец может быть занят в момент просмотра, но он готов предоставить необходимые документы и подписать договор позже;
- владельца временно нет в городе, он находится на отдыхе или в командировке, но в ближайшие дни сможет приехать для встречи с вами;
- владельца нет в стране или он как ВПЛ находится далеко за пределами области и не собирается в ближайшее время возвращаться в Киев.
Все три варианта потребуют от вас кардинально разных действий. Ждать приезда хозяина для аренды или подписывать договор с третьим (неуполномоченным) лицом — выбор лишь за вами, но, по мнению опытных риэлторов, сделок без присутствия владельца стоит избегать всеми возможным способами.
